千葉市中央区浜野町　新築戸建3号棟 千葉県千葉市中央区浜野町｜2,690万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜株式会社アフィオ

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千葉市中央区浜野町　新築戸建3号棟

新築一戸建て

千葉市中央区浜野町　新築戸建3号棟 お気に入り
価格 2,690万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 千葉県千葉市中央区浜野町
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 104.6m² (31.64坪) 建物面積 91.08㎡
築年月 新築 2024年築 間取り 4LDK　（LDK18/洋室6.8/洋室5.2/洋室5/洋室4.5）
交通
ＪＲ内房線 浜野/徒歩13分
ＪＲ内房線 八幡宿/徒歩33分
ここがおすすめ

◆現地見学会開催中◆即日案内可能！
浜野駅から徒歩13分の好立地/蘇我インター・国道14号線にアクセスしやすいので車通勤の方も安心/生浜西小学校まで徒歩7分

  • キッチン　施工例写真　新築ならではのピカピカのキッチンは毎日のお料理も楽しくしてくれますね。
  • 間取り図（販１戸建）　4LDK
  • 洗面台・洗面所　施工例写真　使い勝手のいい三面鏡。24時間換気の換気扇と窓があり清潔感のある洗面室です。
  • 浴室　施工例写真　落ち着いた色調の浴室で、1日の疲れをゆっくり癒してください。
  • トイレ　施工例写真　1・2階ウォシュレットトイレ完備。
  • その他　施工例写真　お留守番も安心のTVモニター付きインターホン
  • その他　施工例写真　寝床や荷物置場、お子様の遊び場や秘密基地など様々な使い方ができる便利なロフト
  • その他　施工例写真　ボタンひとつでお湯張りができるオートバス。お風呂の準備もピっと押すだけでらくらく完了！
  • その他　区画図
  • その他　設計性能評価、建設性能評価取得。
  • その他　建物を支える基礎に鉄筋入りコンクリートべた基礎を採用。地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散でき、不同沈下への耐久性や耐震性を向上します。床下全面がコンクリートになり防湿対策にもなります
  • その他　環境に優しく、近隣への配慮も考えた効率的なシステム。工場などで原材料に切断・加工を施すプレカットシステム。現場での端材やゴミの発生を抑え環境に配慮しています。
  • その他　横揺れに強い「剛床工法」。床を一つの面として家全体を一体化することで横からの力にも非常に強い構造です。家屋のねじれを防止し耐震性に優れています。
  • その他　日本の高温多湿な気候に調和する伝統的な工法。接合部に補強金物を取り付け、床には合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています
  • その他　安全性の高い建材を採用し、健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわっています。
  • その他　建物の劣化を防ぐため腐食の原因となる床下の湿気対策に、換気性能のいい「基礎パッキン工法」を採用。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します
  • その他　表面に付着した汚れが、雨水で落ちやすい外壁材を採用。
  • その他　軽くて火災に強い素材を採用。地震時に家への負担を軽減。
  • その他　窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも効果があります
  • その他　サッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」を使用し、結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れしやすいです。
  • その他　蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水器ごとホースを引き出せるので水回りをきれいに保てます。
  • その他　3口すべてに温度センサー付き。片面焼きグリルも搭載した安全で機能的なガスコンロ
  • その他　1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルも立てたまま収納できる深型の床下収納です。
  • その他　肌触りのいい人造大理石のキッチンカウンター。耐久性がありお手入れもしやすいです。
  • その他　浴室の床は乾きやすく滑りにくい快適仕様。水はけがよくカビの発生を軽減できます
  • その他　保温浴槽：保温剤で浴槽を丸ごとカバー。
  • その他　ラクな姿勢で洗面器が使える大型のカウンター。
  • その他　キズがつきにくく、汚れにくい壁パネル。
  • その他　浴室は環境にやさしい節水タイプ。浴槽内ステップで半身浴や親子入浴も楽しめます。
  • 周辺環境　はまの幼稚園 徒歩7分。 490m
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • コンロ三口
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 都市ガス
  • プライスダウン
セールスコメント 1074

■18帖の広々LDK
■リビング全体を見渡せるカウンターキッチン
■家事のしやすい水回り
■全室収納付でお部屋が広く使えます
■バルコニーは２部屋から出入り可能
■カースペース1台分、前面道路9ｍと広く車の出入りも安心です
■地盤保障20年付き
■住宅性能評価取得で地震保険がお得

●お客様の笑顔のために。・＊　
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物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/相談
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 西 公道 道路幅: 9.3ｍ 用途地域
第一種住居地域
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 都市計画 市街化区域
小学校区 千葉市立生浜西小学校
(千葉県千葉市中央区)
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 中学校区 生浜中学校
(千葉県千葉市中央区)
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取引態様 仲介
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〒264-0036
千葉市若葉区殿台町392-1
9:00~18:30
定休日:水曜日

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