船橋市金杉5丁目 新築戸建 千葉県船橋市金杉5丁目|3,090万円の新築一戸建て|分譲住宅や新築物件|株式会社アフィオ

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船橋市金杉5丁目 新築戸建

新築一戸建て

船橋市金杉5丁目 新築戸建 お気に入り
価格 3,090万円 ローンシミュレーション
所在地 千葉県船橋市金杉5丁目
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土地面積 114.54m² (34.65坪) 建物面積 89.02u
築年月 新築 2023年築 間取り 3LDK (LDK17.6/洋室7/洋室6.2/洋室5.2)
交通
新京成電鉄 滝不動/徒歩12分
新京成電鉄 高根公団/徒歩21分
ここがおすすめ

現地案内会開催中‥365日ご案内いつでも大歓迎!!
リビング全体が見渡せるアイランドキッチン/開放感溢れる折上天井/カースペース/便利なリビング収納


  • その他 区画図
  • 間取り図(販1戸建) 3LDK+カースペース
  • その他 長期優良住宅のメリット1:7つの技術基準をクリアした物件であることが国に認定されている。
  • その他 長期優良住宅のメリット2:税制面で優遇が受けられる!住宅ローン減税をはじめ、税金面でも優遇が受けられます
  • その他 長期優良住宅のメリット3:売却する時も有利に!優良性の証明に加え、メンテナンスの記録も残されているため、売却時も評価に差が出ることがあります。
  • その他 構造の安定:地震・災害時の倒壊しにくさ、損傷の受けにくさについて評価します。
  • その他 火災時の安全:住宅の燃え広がりにくさや避難のしやすさなどを評価。
  • その他 劣化の軽減:柱や土台などの耐久性を評価。
  • その他 維持管理への配慮:配管などの点検・清掃・補修のしやすさ、更新対策などの評価。
  • その他 温熱環境・エネルギー消費量:省エネルギー対策として、壁や窓の断熱・結露防止などの評価。
  • その他 空気環境:シックハウス対策と喚起について評価。ホルムアルデヒド対策についての評価。
  • その他 光・視環境:東西南北および上方の5方向について採光性能を評価。
  • その他 音環境:おもに共同住宅を対象に遮音性能を評価。
  • その他 高齢者等への配慮:バリアフリー度や段差など、移動の安全性を評価。
  • その他 性能評価のメリット:1.購入前に住宅性能を判断できる2.品質の評価で安心3.転売時に正当な資産評価4.地震保険が優遇される5.住宅ローンの優遇が受けられる6.もしものトラブルにも紛争処理機関が対応
  • その他 住宅性能評価書を全棟でダブル取得:設計段階にチェックされるのが設計住宅性能評価。建設中に現場でチェックを行うのが建設住宅性能評価です。
  • その他 「現場検査」が建物の建設中に3回竣工時に1回の計4回行われます。施工監督による自社基準の事前検査。「項目」「チェックポイント」「確認方法」が一覧になっているので、チェック基準のバラつきもありません。
  • その他 断熱窓:アルミ樹脂複合窓→耐久性や強度を保持しつつ、断熱性能に優れ、結露も抑えることが出来ます。Low-E複層ガラス→採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。省エネ、光熱費カットにも貢献します。
  • その他 断熱材→グラスウールを使用。ガラスを繊維状にしたもので、断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れた素材です。高断熱浴槽→高断熱浴槽は、断熱材で覆われた湯温の変化が少ない浴槽です。断熱ドア。
  • その他 構造部位である梁をあえて露出し、天井の中央を高く仕上げた折り上げ天井。空間に奥行が出て部屋がより広く見えます。
  • 周辺環境 第二船橋ひまわり幼稚園 徒歩5分。 380m
  • 周辺環境 船橋市立金杉台保育園 徒歩9分。 650m
  • 周辺環境 船橋市立 金杉台小学校 徒歩9分。 700m
  • 周辺環境 船橋市立/御滝中学校 徒歩6分。 480m
  • 周辺環境 ローソン船橋金杉八丁目店 徒歩3分。 164m
  • 周辺環境 マルエツ金杉店 徒歩4分。 280m
  • 周辺環境 ウエルシア船橋金杉店 徒歩3分。 200m
  • 周辺環境 金杉台クリニック 徒歩5分。 369m
  • 周辺環境 船橋金杉台郵便局 徒歩5分。 374m
  • 周辺環境 金杉公園 徒歩7分。 500m
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 都市ガス
セールスコメント 1074

現地案内会開催中‥365日ご案内いつでも大歓迎!!

新京成電鉄「滝不動」駅まで徒歩12分
幼稚園、小中学校、スーパー、コンビ二、公園徒歩10分以内!
利便性の良い住環境で子育て世代にも安心です♪

■南西の角地で開放感あり、陽当たり良好です
■LDK広々17帖以上!家族みんなでゆったり過ごせますね
■リビング全体が見渡せるアイランドキッチン
■開放感溢れる折上天井
■各居室収納に加え、テレワークスペース・可動棚・床下収納等の豊富な収納でお部屋もスッキリ♪
■便利なリビング収納あり
■プライバシー確保できるダブルバルコニー
■カースペースあり


お客様の一生の宝物になるお家探しの、心強いパートナーになれるよう全力でサポート致します!




物件概要

採光面 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 現況/引渡し 空家/2023年12月上旬
土地権利 所有権 私道負担面積 -

接道状況 接道: 南 公道 道路幅: 13m
接道: 西 私道 道路幅: 4m
用途地域
第二種住居地域
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 都市計画 市街化区域
小学校区
()
中学校区
()
取引態様 仲介
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当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
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3,090万円
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FAX:043-309-6966

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定休日:水曜日

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