佐倉市西志津23-1期　新築戸建1号棟 千葉県佐倉市西志津7丁目｜2,399万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜株式会社アフィオ

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佐倉市西志津23-1期　新築戸建1号棟

新築一戸建て

佐倉市西志津23-1期　新築戸建1号棟 お気に入り
価格 2,399万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 千葉県佐倉市西志津7丁目
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築年月 新築 2024年築 間取り 3LDK　（LDK18/洋室8/洋室6.7/洋室6）
交通
京成本線 志津/徒歩24分
京成本線 勝田台/徒歩27分
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西志津小学校徒歩3分/閑静な住宅街/公園近く子育て世代に優しい住環境/LDK広々18帖/全居室6帖以上

  • その他　区画図
  • 間取り図（販１戸建）　3LDK
  • その他　ベタ基礎剛性・耐久性に優れた施工方法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
  • その他　鋼製床束腐食に強い鋼性床束。建物の床を支える床束という支持材に錆やシロアリを寄せ付けない鋼製の床束採用。
  • その他　剛床工法横揺れに強い剛床工法。厚さ24ミリの合板を敷く。土台と梁に直接留め付け、床を1つの面として一体化させる事により建物のねじれや変形を防ぐ。横からの圧にも非常に強く台風や地震に強度を発揮。
  • その他　耐震金物地震に強い耐震金物を採用。建物にかかる応力を有効に伝達。安定した強固な構造体となります。
  • その他　制震ダンパー実験では震度７の大地震連続48回にも耐え、繰り返しの地震に強いことも証明されました。国土交通大臣の認定を取得することで合法化された、数少ない制震ダンパーです。
  • その他　シックハウス対策フローリング等の建材には有害物質の発散を抑えたJIS、JASまたは国土交通大臣認定規格で定められている4スターを採用。健康に配慮しています。
  • その他　断熱材床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
  • その他　自然換気構造床下全周換気工法・外壁内通気工法を採用。結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を基礎パッキンや換気棟により床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ耐久性を高めます。
  • その他　ダイライト下地仕様防腐・防蟻性にすぐれ、寸法安定性・透湿性にもすぐれています。また軽量ながら構造用合板（特類）と同じレベルの強度を誇るとともに、防火性も高いと言われています。
  • その他　サイディング仕様の特徴・防火性・耐震性・安全性・デザイン性・通気構法・機能性
  • その他　エコジョーズ少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。約80％が限界だった給湯熱効率を約95％まで高めガス使用量を13％削減。
  • その他　24時間換気システム排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。
  • その他　ダブルロックキーピッキング防止の防犯型玄関錠です。2重のディンプルキータイプの鍵を、バールなどでこじ開けられにくい鎌デット錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。
  • その他　シャッター雨戸外部からの侵入を防ぐシャッターを設置。遮音性や断熱性があり、目隠し等にもご利用いただけます。
  • その他　キッチンシンクワイドサイズで水の音を抑える静音タイプ。排水溝が奥なので水の流れもスムーズです。
  • その他　過熱防止センサー付きガスレンジ一定の温度に達すると自動で火が止まる安心機能。過熱防止センサー付3口タイプ。
  • その他　レンジフード静かな動作音。強力排気機能のシロッコファン。照明付きで手元を明るくします。
  • 周辺環境　志津わかば幼稚園 徒歩20分。 1540m
  • 周辺環境　佐倉市立　西志津小学校 徒歩3分。 170m
  • 周辺環境　佐倉市立西志津中学校 徒歩12分。 900m
  • 周辺環境　セブンイレブン佐倉西志津6丁目店 徒歩9分。 720m
  • 周辺環境　マルエツ新志津店 徒歩14分。 1100m
  • 周辺環境　ウエルシア佐倉志津店 徒歩20分。 1530m
  • 周辺環境　みやけクリニック 徒歩12分。 900m
  • 周辺環境　医療法人思誠会勝田台病院 徒歩24分。 1870m
  • 周辺環境　八千代勝田台南郵便局 徒歩14分。 1070m
  • 周辺環境　南志津公園 徒歩8分。 640m
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セールスポイント

特徴
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • コンロ三口
  • 床下収納
  • TVドアホン
  • 都市ガス
  • プライスダウン
セールスコメント
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■リビング全体を見渡せるカウンターキッチン
■LDK広々18帖！家族みんなでのんびり寛げます
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物件概要

採光面 東南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 50(%) 容積率 100(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北西 私道 道路幅: 4ｍ 用途地域
第一種低層住居専用地域
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 都市計画 市街化区域
小学校区 佐倉市立西志津小学校
(千葉県佐倉市)
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 中学校区 西志津中学校
(千葉県佐倉市)
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取引態様 仲介
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千葉市若葉区殿台町392-1
9:00~18:30
定休日:水曜日

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