グラファーレ千葉市花見川区千種町2期 新築戸建2号棟 千葉県千葉市花見川区千種町|2,890万円の新築一戸建て|分譲住宅や新築物件|株式会社アフィオ

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グラファーレ千葉市花見川区千種町2期 新築戸建2号棟

新築一戸建て

グラファーレ千葉市花見川区千種町2期 新築戸建2号棟NEW お気に入り
価格 2,890万円 ローンシミュレーション
所在地 千葉県千葉市花見川区千種町
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土地面積 143.92m² (43.54坪) 建物面積 105.15u
築年月 新築 2022年築 間取り 4LDK (LDK17.5/洋室5/洋室8.6/洋室6.5/洋室6)
交通
JR総武線 新検見川/千種町 バス18分 停歩8分
京成本線 八千代台/徒歩50分
ここがおすすめ

‥現地案内会開催中‥
全棟敷地40坪以上/リビングカウンター/WIC2か所/SC/カースペース2台分/


  • キッチン 施工例写真 明るく、広々したキッチンで毎日のお料理も楽しくしてくれますね。
  • 間取り図(販1戸建) 2号棟:4LDK+WIC+SC
  • 洗面台・洗面所 施工例写真 使いやすいシンプルな洗面化粧台。毎日の支度はここから始まります。
  • 浴室 施工例写真 毎日の疲れを癒してくれるバスルームは広々ゆったり。休日はお子様と一緒に遊びながら入れますね。
  • トイレ 施工例写真 1・2階ウォシュレットトイレ完備。
  • その他 施工例写真 お留守番も安心のTVモニター付きインターホン
  • その他 施工例写真 追い焚き機能で、冬場はすぐに温め直せて、水道代も節約できます。
  • その他 施工例写真 ボタンひとつでお湯張りができるオートバス。お風呂の準備もピっと押すだけでらくらく完了!
  • その他 区画図:2号棟
  • その他 安心の地盤保証:地盤調査報告書を発行。 安心の10年間保証です。大手損害保険会社の引き受けによる安心の地盤品質証明です。
  • その他 剛床工法:横揺れに強い剛床工法を採用。1階と2階の床に剛床工法を選びました。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた效果を発揮します。
  • その他 シックハウス対策:もっとも安全性が高いF☆☆☆☆(フォースター)相当の建材を採用。
  • その他 工事中2度の現場審査:住宅の不具合で最も困るのは基礎の沈下や雨漏りです。そこで信頼できる審査員が、構造耐力上主要な部分について2度の現場審査を行います。
  • その他 宅性能表示制度のメリット:1、住宅性能表示住宅は地震保険が優遇。2、住宅ローンの優遇や保険料の割引。3、4回の検査。4、売却時の高い資産価値。
  • その他 国が定めた住宅性能表示制度。
  • その他 耐震性能:耐震等級(倒壊等防止/損傷防止)等級3取得
  • その他 耐風性能:耐風等級 等級2取得
  • その他 耐久性能:劣化対策等級(構造躯体等)等級3取得
  • その他 維持管理:維持管理対策等級 等級3取得
  • その他 環境性能:劣化対策等級 等級3取得
  • その他 オリジナル耐力パネル:地震や風の揺れにも強い、オリジナル耐力パネルです。
  • その他 TロックII:柱と基礎を固定するオリジナル金物TロックII。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
  • その他 SI(スケルトンインフィル)住宅:構造(柱・梁・床等の構造体)と内装(間取り・設備)を分離できるから、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更や設備メンテナンスが簡単にできます。
  • その他 住宅性能表示制度:1、耐震等級。2、維持管理対策等級。3、劣化対策等級。4、断熱等性能等級。
  • その他 ベタ基礎工法:剛性・耐久性に優れた施工方法。
  • その他 浴室暖房機
  • 周辺環境 千葉市長沼原保育所 徒歩23分。 1810m
  • 周辺環境 花見川ちぐさ幼稚園 徒歩26分。 2010m
  • 周辺環境 千葉市立/犢橋小学校 徒歩9分。 650m
  • 周辺環境 千葉市立/犢橋中学校 徒歩10分。 800m
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セールスポイント

特徴
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
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セールスコメント
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小、中学校徒歩圏内でお子様の通学も安心です*。

・全棟ゆとりある敷地40坪以上
・家事動線の良い2か所から出入りできる洗面室
・季節ごとのお洋服をまとめて収納できるWIC2か所
・2階全居室6帖以上のゆとりある間取
・アウトドア用品やベビーカーも収納できるSC
・カースペース2台

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千葉県の不動産のことなら株式会社アフィオにお任せください。お客様の一生の宝物になるお家探しの心強いパートナーになれるよう全力でサポート致します。
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〜新型コロナウイルスの拡大を防ぐために〜
・手洗い、うがい、アルコール消毒、マスク着用の徹底
・室内の定期的な換気
・物件現地での集合・解散対応致します。



物件概要

採光面 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 現況/引渡し -/相談
土地権利 所有権 私道負担面積 -

接道状況 接道: 北 公道 道路幅: 3.5m 用途地域
第一種中高層住居専用地域
セットバック - 法令上の制限 -
地目 地勢
建築確認番号 第HPA-21-09391-1号 都市計画 市街化区域
小学校区 千葉市立こてはし台小学校
(千葉県千葉市花見川区)
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中学校区 犢橋中学校
(千葉県千葉市花見川区)
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取引態様 仲介
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千葉市花見川区千種町
2390万円〜2990万円
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9:00~18:30
定休日:水曜日

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