グラファーレ習志野市袖ケ浦3期 新築戸建2号棟 千葉県習志野市袖ケ浦5丁目|4,590万円の新築一戸建て|分譲住宅や新築物件|株式会社アフィオ

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グラファーレ習志野市袖ケ浦3期 新築戸建2号棟

新築一戸建て

グラファーレ習志野市袖ケ浦3期 新築戸建2号棟 お気に入り
価格 4,590万円 ローンシミュレーション
所在地 千葉県習志野市袖ケ浦5丁目
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土地面積 132.28m² (40.01坪) 建物面積 99.37u
築年月 新築 2022年築 間取り 4LDK (LDK17/和室4/洋室7.5/洋室6/洋室6)
交通
JR総武線 幕張本郷/徒歩17分
京成千葉線 京成津田沼/徒歩25分
ここがおすすめ

‥現地案内会開催中‥
敷地広々40坪以上/住環境良好/2階全室6帖以上/陽当り良好/駐車2台分/


  • キッチン 施工例写真 明るく、広々したキッチンで毎日のお料理も楽しくしてくれますね。
  • 間取り図(販1戸建) 4LDK+WIC
  • 洗面台・洗面所 施工例写真 使いやすいシンプルな洗面化粧台。毎日の支度はここから始まります。
  • 浴室 施工例写真 毎日の疲れを癒してくれるバスルームは広々ゆったり。休日はお子様と一緒に遊びながら入れますね。
  • トイレ 施工例写真 トイレは安心の2箇所!忙しい朝も安心です!
  • その他 施工例写真 お留守番も安心のTVモニター付きインターホン
  • その他 施工例写真 ボタンひとつでお湯張りができるオートバス。お風呂の準備もピっと押すだけでらくらく完了!
  • その他 施工例写真 使いやすいシンプルな浴室パネル
  • その他 施工例写真 24時間換気・換気・涼風・乾燥・暖房付き
  • その他 区画図:2号棟
  • その他 (1) 住宅性能表示住宅は地震保険が優遇(2) 住宅ローンの優遇や保険料の割引(3) 4回の検査(4) 売却時の高い資産価値
  • その他 ベタ基礎工法:住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」。建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます
  • その他 プレカット:環境に優しく、近隣への配慮も考えた効率的なシステム。主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。
  • その他 横揺れに強い「剛床工法」を採用。横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた效果を発揮します。
  • その他 シックハウス対策:壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型ものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。
  • その他 住宅の不具合で最も困るのは基礎の沈下や雨漏りです。そこで信頼できる審査員が、構造耐力上主要な部分について2度の現場審査を行います。
  • その他 「設計」・「建設」性能評価書ダブル取得。決して表面上だけではなく、現場の施工状況も含めた品質を確保し、 それを保証することでお客様への安心・安全を提供できると考えています。
  • その他 (1) 住宅性能表示住宅は地震保険が優遇(2) 住宅ローンの優遇や保険料の割引(3) 4回の検査(4) 売却時の高い資産価値
  • その他 TロックII:柱と基礎を固定するオリジナル金物TロックII。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
  • その他 オリジナル耐力パネル:地震や風の揺れにも強い、オリジナル耐力パネルです。
  • その他 SI(スケルトンインフィル)住宅:構造(柱・梁・床等の構造体)と内装(間取り・設備)を分離できるから、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更や設備メンテナンスが簡単にできます。
  • その他 住宅性能表示制度:1、耐震等級。2、維持管理対策等級。3、劣化対策等級。4、断熱等性能等級。
  • その他 浴室暖房あり。洗濯物を乾かしたり、冬場の浴室でも快適に過ごせます。
  • その他 お手入れ楽々。
  • その他 -
  • その他 -
  • 周辺環境 習志野市立/香澄幼稚園 徒歩11分。 880m
  • 周辺環境 習志野市立/袖ケ浦東小学校 徒歩4分。 290m
  • 周辺環境 習志野市立/第三中学校 徒歩9分。 720m
  • 周辺環境 ファミリーマート幕張インター店 徒歩3分。 230m
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セールスポイント

特徴
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
セールスコメント
※当社では新型コロナウイルスの拡大を防ぐために対策を行っております。詳しくは下記まで↓

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小学校・公園・病院・スーパーなど生活利便施設が揃った子育てに優しい住環境です*。
南東側公道につき陽当り良好!

・リビングの隣には寛ぎの和洋室
・2階全室6帖以上、WIC付き
・2部屋から出入りできるバルコニー
・カースペース2台分

●お客様の笑顔のために。・* 
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・手洗い、うがい、アルコール消毒、マスク着用の徹底
・室内の定期的な換気
・物件現地での集合・解散対応致します。


物件概要

採光面 東南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 50(%) 容積率 100(%)
駐車場 現況/引渡し -/相談
土地権利 所有権 私道負担面積 -

接道状況 接道: 東南 公道 道路幅: 5.8m 用途地域
第一種低層住居専用地域
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第HPA-21-13073-1号 都市計画 市街化区域
小学校区 習志野市立袖ケ浦東小学校
(千葉県習志野市)
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中学校区 第三中学校
(千葉県習志野市)
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取引態様 仲介
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4,590万円
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習志野市袖ケ浦5丁目
4590万円
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9:00~18:30
定休日:水曜日

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