グラファーレ船橋市松が丘3丁目42期　新築戸建2号棟 千葉県船橋市松が丘3丁目｜3,490万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜株式会社アフィオ

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グラファーレ船橋市松が丘3丁目42期　新築戸建2号棟

新築一戸建て

グラファーレ船橋市松が丘3丁目42期　新築戸建2号棟 お気に入り
価格 3,490万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 千葉県船橋市松が丘3丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 121.02m² (36.61坪) 建物面積 101.85㎡
築年月 新築 2023年築 間取り 4LDK　（LDK16.5/和室4.5/洋室9.1/洋室6/洋室5.2）
交通
東葉高速鉄道 船橋日大前/徒歩25分
新京成電鉄 高根木戸/徒歩26分
ここがおすすめ

‥現地案内会開催中‥365日ご案内いつでも大歓迎!!
幼・小中学校徒歩10分圏内/角地/カウンターキッチン/パントリー/和洋室/WIC/カースペース2台可

  • 外観写真　完成しました。ご見学はお気軽にお問合せくださいませ。
  • 間取り図（販１戸建）　4LDK+WIC
  • 　カースペース
  • 外観写真　前面道路含む現地写真
  • キッチン　施工例写真　新築ならではのピカピカのキッチンは毎日のお料理も楽しくしてくれますね。
  • 洗面台・洗面所　施工例写真　使いやすいシンプルな洗面化粧台。毎日の支度はここから始まります。
  • 浴室　施工例写真　毎日の疲れを癒してくれるバスルームは広々ゆったり。休日はお子様と一緒に遊びながら入れますね。
  • トイレ　施工例写真　1・2階ウォシュレットトイレ完備。
  • その他　区画図：2号棟
  • その他　施工例写真　お留守番も安心のTVモニター付きインターホン
  • その他　施工例写真　ボタンひとつでお湯張りができるオートバス。お風呂の準備もピっと押すだけでらくらく完了！
  • その他　施工例写真　使いやすいシンプルな浴室パネル
  • その他　耐震性能：耐震等級(倒壊等防止/損傷防止)等級3取得
  • その他　耐風性能：耐風等級　等級2取得
  • その他　耐久性能：劣化対策等級(構造躯体等)等級3取得
  • その他　維持管理：維持管理対策等級　等級3取得
  • その他　環境性能：劣化対策等級　等級3取得
  • その他　「地盤調査報告書」を発行。 安心の10年間保証です。「地盤解析判定書」および「地盤品質証明書」を発行致します。大手損害保険会社の引き受けによる安心の地盤品質証明です。
  • その他　住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」。不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
  • その他　現場での端材やゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい効率的なシステム。
  • その他　床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた效果を発揮します。
  • その他　シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。
  • その他　構造耐力上主要な部分について2度の現場審査を行います。
  • その他　住宅性能表示制度のメリット：1、住宅性能表示住宅は地震保険が優遇。2、住宅ローンの優遇や保険料の割引。3、4回の検査。4、売却時の高い資産価値。
  • その他　オリジナル耐力パネル：地震や風の揺れにも強い、オリジナル耐力パネルです。
  • その他　TロックII：柱と基礎を固定するオリジナル金物TロックII。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
  • その他　SI(スケルトンインフィル)住宅：構造（柱・梁・床等の構造体）と内装（間取り・設備）を分離できるから、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更や設備メンテナンスが簡単にできます。
  • 周辺環境　古和釜幼稚園 徒歩8分。 620m
  • 周辺環境　船橋市立古和釜小学校 徒歩7分。 500m
  • 周辺環境　船橋市立古和釜中学校 徒歩7分。 500m
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セールスポイント

特徴
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
  • プライスダウン
セールスコメント 692/1074/771

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幼稚園・小・中学校徒歩10分圏内とお子様の通園・通学安心
開放感のある陽当たり良い角地
家族とお話ししながら楽しくお料理できるカウンターキッチン
小さなお子様のいるご家庭に嬉しい寛ぎの和洋室
沢山の食料品が保存できるパントリー
スッキリ片付くウォークインクローゼット
カースペース2台可（車種による）

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■当社では新型コロナウイルスの拡大を防ぐために対策を行っております■
～新型コロナウイルスの拡大を防ぐために～
・手洗い、うがい、アルコール消毒、マスク着用の徹底
・室内の定期的な換気
・物件現地での集合・解散対応致します。

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 100(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/相談
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 南 私道 道路幅: 4ｍ
接道: 西 私道 道路幅: 6ｍ		 用途地域
第一種低層住居専用地域
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 都市計画 市街化区域
小学校区
()
 中学校区
()
取引態様 仲介
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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物件価格

3,490万円
※返済金額はあくまでも目安です。

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船橋市松が丘3丁目
3190万円～3490万円
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千葉市若葉区殿台町392-1
9:00~18:30
定休日:水曜日

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