流山市江戸川台西4丁目23-1期　新築戸建 千葉県流山市江戸川台西4丁目｜3,590万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜株式会社アフィオ

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流山市江戸川台西4丁目23-1期　新築戸建

新築一戸建て

流山市江戸川台西4丁目23-1期　新築戸建 お気に入り
価格 3,590万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 千葉県流山市江戸川台西4丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 136.4m² (41.26坪) 建物面積 96.05㎡
築年月 新築 2024年築 間取り 4LDK　（LDK16/和室5/洋室7.5/洋室6.5/洋室6）
交通
東武野田線 江戸川台/徒歩13分
東武野田線 初石/徒歩21分
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現地案内会開催中‥365日ご案内いつでも大歓迎!!
カウンターキッチン/TVモニター付インターホン/カースペース2台可/前面道路6ｍ/全居室ペアガラス

  • その他　区画図
  • 間取り図（販１戸建）　4LDK
  • その他　ベタ基礎剛性・耐久性に優れた施工方法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
  • その他　鋼製床束腐食に強い鋼性床束。建物の床を支える床束という支持材に錆やシロアリを寄せ付けない鋼製の床束採用。
  • その他　剛床工法横揺れに強い剛床工法。厚さ24ミリの合板を敷く。土台と梁に直接留め付け、床を1つの面として一体化させる事により建物のねじれや変形を防ぐ。横からの圧にも非常に強く台風や地震に強度を発揮。
  • その他　耐震金物地震に強い耐震金物を採用。建物にかかる応力を有効に伝達。安定した強固な構造体となります。
  • その他　制震ダンパー実験では震度７の大地震連続48回にも耐え、繰り返しの地震に強いことも証明されました。国土交通大臣の認定を取得することで合法化された、数少ない制震ダンパーです。
  • その他　シックハウス対策フローリング等の建材には有害物質の発散を抑えたJIS、JASまたは国土交通大臣認定規格で定められている4スターを採用。健康に配慮しています。
  • その他　断熱材床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
  • その他　自然換気構造床下全周換気工法・外壁内通気工法を採用。結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を基礎パッキンや換気棟により床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ耐久性を高めます。
  • その他　ダイライト下地仕様防腐・防蟻性にすぐれ、寸法安定性・透湿性にもすぐれています。また軽量ながら構造用合板（特類）と同じレベルの強度を誇るとともに、防火性も高いと言われています。
  • その他　サイディング仕様の特徴・防火性・耐震性・安全性・デザイン性・通気構法・機能性
  • その他　エコジョーズ少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。約80％が限界だった給湯熱効率を約95％まで高めガス使用量を13％削減。
  • その他　24時間換気システム排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。
  • その他　ダブルロックキーピッキング防止の防犯型玄関錠です。2重のディンプルキータイプの鍵を、バールなどでこじ開けられにくい鎌デット錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。
  • その他　シャッター雨戸外部からの侵入を防ぐシャッターを設置。遮音性や断熱性があり、目隠し等にもご利用いただけます。
  • その他　キッチンシンクワイドサイズで水の音を抑える静音タイプ。排水溝が奥なので水の流れもスムーズです。
  • その他　過熱防止センサー付きガスレンジ一定の温度に達すると自動で火が止まる安心機能。過熱防止センサー付3口タイプ。
  • その他　レンジフード静かな動作音。強力排気機能のシロッコファン。照明付きで手元を明るくします。
  • その他　スライドキャビネコンロ下にたっぷり使える収納。スライド式で取り出しがスムーズに。奥まで無駄なくつかえます。
  • その他　床下収納調味料や缶詰等の普段使わない物を床下に収納できるスペース。
  • その他　浴室換気乾燥暖房機予備暖房や衣類の乾燥。雨の日の洗濯物や部屋干しの衣類乾燥に。
  • その他　玄関天然石住まいの顔となる玄関床を天然石で仕上げた仕様。同じ模様は二度とない天然石だからこそ上品な雰囲気を演出。
  • その他　足元保安灯暗い夜でも廊下の足元を照らしてくれる保安灯を1階２階に設置しています。
  • その他　人感センサーライト玄関灯はセンサーが人を感知して自動点灯します。
  • 周辺環境　江戸川台ひまわり幼稚園 徒歩7分。 540m
  • 周辺環境　流山市立江戸川台小学校 徒歩18分。 1400m
  • 周辺環境　流山市立北部中学校 徒歩12分。 900m
  • 周辺環境　セブンイレブン流山江戸川台西3丁目店 徒歩7分。 520m
  • 周辺環境　ビッグ・エー流山江戸川台西店 徒歩11分。 850m
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
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東武鉄道野田線「江戸川台」駅徒歩13分
カースペース2台可！ファミリーにピッタリの新築戸建です♪


■リビング全体を見渡せるカウンターキッチン！家族とお話ししながら楽しく料理できます
■食料品の保存やキッチン用品の保管に便利なパントリー
■家事のしやすい水回り動線
■小さなお子様のいるご家庭に嬉しい寛ぎの和室有り
■全居室に収納有り！お部屋がすっきり片付きます
■1階雨戸シャッター付で強風の日も安心
■前面道路6ｍで駐車しやすい



●お客様の笑顔のために。・＊　
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ご見学やご相談には迅速にご対応致します！
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物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 50(%) 容積率 100(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/相談
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北 公道 道路幅: 6ｍ 用途地域
第一種低層住居専用地域
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 都市計画 市街化区域
小学校区 流山市立江戸川台小学校
(千葉県流山市)
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 中学校区 北部中学校
(千葉県流山市)
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取引態様 仲介
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国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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9:00~18:30
定休日:水曜日

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