千葉市緑区刈田子町第1　新築戸建3号棟 千葉県千葉市緑区刈田子町｜3,199万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜株式会社アフィオ

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千葉市緑区刈田子町第1　新築戸建3号棟

新築一戸建て

千葉市緑区刈田子町第1　新築戸建3号棟NEW お気に入り
価格 3,199万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 千葉県千葉市緑区刈田子町
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 174.02m² (52.64坪) 建物面積 96.78㎡
築年月 新築 2024年築 間取り 4LDK　（LDK16.2/和室4.5/洋室7.5/洋室6/洋室5）
交通
京成千原線 おゆみ野/徒歩14分
京成千原線 学園前/徒歩23分
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現地案内会開催中‥365日ご案内いつでも大歓迎!!
閑静な環境/敷地50坪超、駐車2台可能/外水栓付で洗車もできます/住宅性能評価取得の地震に強い家

  • キッチン　施工例写真　人気のカウンターキッチンからは、リビングにいるご家族の様子が伺えます
  • 間取り図（販１戸建）　4LDK
  • 洗面台・洗面所　施工例写真　使い勝手のいい三面鏡。24時間換気の換気扇と窓があり清潔感のある洗面室です。
  • 浴室　施工例写真　落ち着いた色調の浴室で、1日の疲れをゆっくり癒してください。
  • トイレ　施工例写真　1・2階ウォシュレットトイレ完備。
  • その他　施工例写真　お留守番も安心のTVモニター付きインターホン
  • その他　施工例写真　24時間換気・換気・涼風・乾燥・暖房付き
  • その他　区画図
  • その他　震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても衰えない制震性能。震度6の揺れを最大67％低減させます。独自の制震装置「SAFE365」を使用しています。
  • その他　建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する耐震性を維持した地震に強い家。より建物の耐久性を向上させるためメーカーと共同開発を行った制震装置「SAFE365」を搭載しました。
  • その他　入念な地盤調査を実施し地盤が弱い場所には補強の杭を打ち込むなど地盤改良工事を実施しています。
  • その他　建物が載らない部分にもすべてコンクリーとを施すことで耐久性・耐震性・耐湿性がぐんとアップしました。全戸の基礎の主筋に16ミリ鉄筋を使用し徹底的な水平を確保してます。
  • その他　「大頭釘」を使い取り付けることで、壁倍率2.5倍（地震への耐久力の強さを数値で表現）を確保。さらに壁材の裏に「すじかい」を取り付けることで実質壁倍率は4.5倍に達します。
  • その他　断熱材はうまく施工しないと結露の原因になるなど効果が落ちる可能性がありますが、硝子繊維協会のマイスター認定の取得を推奨し質の高い施工を行っています。
  • その他　壁や屋根にも経年によるひび割れがしにくい材料を使用するほか雨の水分で汚れを落とすコーティングが外壁材に施されています。
  • その他　腐敗やシロアリ被害を防ぐため建材に防腐・防蟻処理を施しています。薬剤は健康への影響を配慮した人にやさしい安全性の高いものを使用しています。
  • その他　基礎から屋根まで長期10年保証基礎コンクリートや基礎構造に加え、雨水の侵入や外壁の修理にも対応する長期10年保証がついています。
  • その他　外壁に親水コートを施し、雨の力で付着した汚れを洗い流します。
  • その他　特殊加工を加えたフローリングは劣化や退色に強く、水や頑固な汚れもふき取りやすくお掃除が簡単です
  • その他　浄水器内蔵ハンドシャワー：蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
  • その他　キャビネットデザイン：シンプルな扉割とまっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を生み出します。
  • その他　床に刻まれたパターンが水の流れを誘導し、翌朝にはカラッと乾きます。
  • その他　浴び心地はそのままに大幅に節水を可能にしました。従来品に比べ約48％もの節水を実現に家計にやさしくなりました。
  • その他　壁と浴槽から離れたデザインだからスポンジひとつで丸ごとお掃除可能。
  • その他　進化したフチ形状「スゴフチ」は汚れてもサッとひとふきでお手入れ簡単。
  • その他　トルネード洗浄なので、少ない水でもしっかりと前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。
  • その他　超表面平滑加工とイオンパワーの「セフィオンテクト」加工で、汚れが付きにくい仕様。
  • その他　不在時の荷物の受け取りもできる宅配ボックス付き。ダイヤルロック付き
  • その他　電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置。屋内に盗電防止スイッチを設置し、盗電の心配もありません。
  • 周辺環境　ふたば保育園 徒歩11分。 830m
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 給湯器
  • オール電化
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • IHクッキングヒーター
  • コンロ三口
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • カースペース2台以上
  • プライスダウン
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セールスコメント
■制震装置搭載の地震に強い家
■16帖のLDK
■リビング全体を見渡せるカウンターキッチン
■家事のしやすい水回り
■全室南向きの明るい室内
■和室は客間としてもお子様の遊び場としておすすめ
■主寝室7.5帖のワイドサイズ
■2階の書斎コーナー2帖分
■陽当たりのいい南面バルコニー
■玄関がすっきり片付くシューズボックス


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物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 50(%) 容積率 100(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/相談
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 南 公道 道路幅: 5ｍ
接道: 西 公道 道路幅: 10.7ｍ		 用途地域
指定なし
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 都市計画 市街化調整区域
小学校区 千葉市立椎名小学校
(千葉県千葉市緑区)
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 中学校区 生浜中学校
(千葉県千葉市中央区)
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取引態様 仲介
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千葉市緑区刈田子町
2799万円～3199万円
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千葉市若葉区殿台町392-1
9:00~18:30
定休日:水曜日

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