千葉市中央区寒川２丁目　新築戸建2号棟 千葉県千葉市中央区寒川町2丁目｜4,680万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜株式会社アフィオ

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千葉市中央区寒川２丁目　新築戸建2号棟

新築一戸建て

千葉市中央区寒川２丁目　新築戸建2号棟 お気に入り
価格 4,680万円　ローンシミュレーション
所在地 千葉県千葉市中央区寒川町2丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 160.04m² (48.41坪) 建物面積 105.57㎡
築年月 新築 2025年築 間取り 4LDK　（LDK17/洋室6.6/洋室6.2/洋室5.2/洋室5）
交通
ＪＲ内房線 本千葉/徒歩14分
京成千原線 千葉寺/徒歩17分
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現地案内会開催中‥365日ご案内いつでも大歓迎!!
本千葉駅から徒歩14分/寒川小学校・末広中学校まで徒歩8分/南側道路につき陽当たり良好

  • 外観写真　現地現況　10月14日
  • 間取り図（販１戸建）　4LDK
  • 　現地現況　10月14日
  • 外観写真　現地現況　10月14日
  • キッチン　施工例写真　家族とお話しながら楽しく料理できるカウンターキッチン
  • 洗面台・洗面所　施工例写真　三面鏡の裏や、シンク下など多数収納を備えた、広々とした洗面化粧台です。
  • 浴室　施工例写真　落ち着いた色調の浴室で、1日の疲れをゆっくり癒してください。
  • トイレ　施工例写真　1・2階ウォシュレットトイレ完備。
  • その他　施工例写真　お留守番も安心のTVモニター付きインターホン
  • その他　施工例写真　ボタンひとつでお湯張りができるオートバス。お風呂の準備もピっと押すだけでらくらく完了！
  • その他　施工例写真　24時間換気・換気・涼風・乾燥・暖房付き
  • その他　区画図
  • その他　8つの基準によって耐震性・耐久性・維持管理等の基準が定められており、認定基準を満たした住宅は税制面での優遇も。
  • その他　設計性能評価、建設性能評価取得。
  • その他　建物を支える基礎に鉄筋入りコンクリートべた基礎を採用。地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散でき、不同沈下への耐久性や耐震性を向上します。床下全面がコンクリートになり防湿対策にもなります
  • その他　環境に優しく、近隣への配慮も考えた効率的なシステム。工場などで原材料に切断・加工を施すプレカットシステム。現場での端材やゴミの発生を抑え環境に配慮しています。
  • その他　横揺れに強い「剛床工法」。床を一つの面として家全体を一体化することで横からの力にも非常に強い構造です。家屋のねじれを防止し耐震性に優れています。
  • その他　日本の高温多湿な気候に調和する伝統的な工法。接合部に補強金物を取り付け、床には合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています
  • その他　安全性の高い建材を採用し、健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわっています。
  • その他　建物の劣化を防ぐため腐食の原因となる床下の湿気対策に、換気性能のいい「基礎パッキン工法」を採用。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します
  • その他　表面に付着した汚れが、雨水で落ちやすい外壁材を採用。
  • その他　屋根材には軽くて火災に強い「カラーベスト」を採用。日本瓦の約1/2という軽さで、地震時の建物への負担や揺れを軽減。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。
  • その他　窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも効果があります
  • その他　サッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」を使用し、結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れしやすいです。
  • その他　蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水器ごとホースを引き出せるので水回りをきれいに保てます。
  • その他　3口すべてに温度センサー付き。片面焼きグリルも搭載した安全で機能的なガスコンロ
  • その他　1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルも立てたまま収納できる深型の床下収納です。
  • その他　肌触りのいい人造大理石のキッチンカウンター。耐久性がありお手入れもしやすいです。
  • その他　浴室の床は乾きやすく滑りにくい快適仕様。水はけがよくカビの発生を軽減できます
  • 周辺環境　寒川保育園 徒歩3分。 180m
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
セールスコメント 現地案内会開催中‥365日ご案内いつでも大歓迎!!
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■17帖のLDK
■家事のしやすい水回り
■リビング全体を見渡せるカウンターキッチン
■2階にストレージルーム3帖付
■主寝室には大容量のWIC
■２部屋から出入りでき布団や洗濯物もたくさん干せるバルコニー
■玄関がすっきり片付くシューズボックス
■カースペース2台分

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物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 160(%)
駐車場 有 現況/引渡し -/相談
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 南 私道 道路幅: 4ｍ 用途地域
第一種住居地域
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第25UDI1W建03092号 都市計画 市街化区域
小学校区 千葉市立寒川小学校
(千葉県千葉市中央区)
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 中学校区 末広中学校
(千葉県千葉市中央区)
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取引態様 仲介
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4,680万円
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千葉市中央区寒川町2丁目
4680万円
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千葉市若葉区殿台町392-1
9:00~18:30
定休日:水曜日

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