袖ケ浦市神納第18　新築戸建7号棟 千葉県袖ケ浦市神納｜2,699万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜株式会社アフィオ

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袖ケ浦市神納第18　新築戸建7号棟

新築一戸建て

袖ケ浦市神納第18　新築戸建7号棟 お気に入り
価格 2,699万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 千葉県袖ケ浦市神納
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 213.82m² (64.68坪) 建物面積 97.2㎡
築年月 新築 2024年築 間取り 4LDK　（LDK18.5/洋室7/洋室5.7/洋室4.5/洋室4.5）
交通
ＪＲ内房線 袖ヶ浦/徒歩40分
ＪＲ内房線 長浦/徒歩36分
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閑静な住宅地/敷地広々64坪/オール電化/LDK広々18.5帖/二階四部屋/カースペース3台分

  • 外観写真　現地現況写真：2024年4月20日
  • 間取り図（販１戸建）　4LDK
  • 　現地現況写真：2024年4月20日
  • 外観写真　現地現況写真：2024年4月20日
  • その他　区画内公園あり♪
  • キッチン　施工例写真：火を使わないから安心なIHシステムキッチン。
  • 洗面台・洗面所　施工例写真：シャンプードレッサー
  • 浴室　施工例写真：1日の疲れを癒す浴室休日の日はお子様とのコミュニケーションの場として
  • トイレ　施工例写真：清潔な洗浄機能付き温水シャワートイレ
  • その他　施工例写真：お留守番も安心のTVモニター付きインターホン
  • その他　施工例写真：オートバスなので、浴室以外からでも温度調整などの操作ができます。
  • その他　施工例写真：寒い日もバスタイムも安心の、浴室暖房換気乾燥機
  • その他　区画図：7号棟
  • その他　震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても衰えない制震性能。震度6の揺れを最大67％低減させます。独自の制震装置「SAFE365」を使用しています。
  • その他　建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する耐震性を維持した地震に強い家。より建物の耐久性を向上させるためメーカーと共同開発を行った制震装置「SAFE365」を搭載しました。
  • その他　入念な地盤調査を実施し地盤が弱い場所には補強の杭を打ち込むなど地盤改良工事を実施しています。
  • その他　壁や屋根にも経年によるひび割れがしにくい材料を使用するほか雨の水分で汚れを落とすコーティングが外壁材に施されています。
  • その他　建物が載らない部分にもすべてコンクリーとを施すことで耐久性・耐震性・耐湿性がぐんとアップしました。全戸の基礎の主筋に16ミリ鉄筋を使用し徹底的な水平を確保してます。
  • その他　「大頭釘」を使い取り付けることで、壁倍率2.5倍（地震への耐久力の強さを数値で表現）を確保。さらに壁材の裏に「すじかい」を取り付けることで実質壁倍率は4.5倍に達します。
  • その他　断熱材はうまく施工しないと結露の原因になるなど効果が落ちる可能性がありますが、硝子繊維協会のマイスター認定の取得を推奨し質の高い施工を行っています。
  • その他　腐敗やシロアリ被害を防ぐため建材に防腐・防蟻処理を施しています。薬剤は健康への影響を配慮した人にやさしい安全性の高いものを使用しています。
  • その他　基礎から屋根まで長期10年保証基礎コンクリートや基礎構造に加え、雨水の侵入や外壁の修理にも対応する長期10年保証がついています。
  • その他　第三者機関による住宅性能表示制度8項目を取得。温熱環境・エネルギー消費分野での等級の取得は温室効果ガス削減にも貢献しています。
  • その他　外壁に親水コートを施し、雨の力で付着した汚れを洗い流します。
  • その他　特殊加工を加えたフローリングは劣化や退色に強く、水や頑固な汚れもふき取りやすくお掃除が簡単です
  • その他　浄水器内蔵ハンドシャワー：蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
  • その他　キャビネットデザイン：シンプルな扉割とまっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を生み出します。
  • 周辺環境　スクルドエンジェル保育園神納園 徒歩8分。 600m
  • 周辺環境　袖ケ浦市立/奈良輪小学校 徒歩38分。 3000m
  • 周辺環境　袖ケ浦市立昭和中学校 徒歩21分。 1680m
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 給湯器
  • オール電化
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワートイレ
  • 浴室乾燥機
  • IHクッキングヒーター
  • コンロ三口
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • カースペース2台以上
  • プライスダウン
セールスコメント 771/1074

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水害リスクの少ない高台！
区画内に公園あり♪子育て世代にも優しい住環境！

■敷地広々64坪
■リビングを見渡せるカウンターキッチン
■家族みんなでゆったりと過ごせるLDK広々18.5帖
■オール電化住宅
■全居室収納スペース完備
■二階に四部屋の間取りプラン♪
■不在時にも荷物を受け取れる宅配BOX
■カースペース3台分

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物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 50(%) 容積率 100(%)
駐車場 有 現況/引渡し -/2024年6月下旬
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 東 公道 道路幅: 6ｍ 用途地域
指定なし
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第23UDl1W建06671号 都市計画 市街化調整区域
小学校区 袖ケ浦市立奈良輪小学校
(千葉県袖ケ浦市)
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 中学校区 昭和中学校
(千葉県袖ケ浦市)
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取引態様 仲介
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2,699万円
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袖ケ浦市神納
2599万円～2899万円
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9:00~18:30
定休日:水曜日

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