袖ケ浦市奈良輪23-1期　新築戸建4号棟 千葉県袖ケ浦市奈良輪｜3,490万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜株式会社アフィオ

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袖ケ浦市奈良輪23-1期　新築戸建4号棟

新築一戸建て

袖ケ浦市奈良輪23-1期　新築戸建4号棟 お気に入り
価格 3,490万円　ローンシミュレーション
所在地 千葉県袖ケ浦市奈良輪
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 228.13m² (69.01坪) 建物面積 96.05㎡
築年月 新築 2024年築 間取り 3LDK　（LDK19/洋室8.5/洋室6/洋室4.5）
交通
ＪＲ内房線 袖ヶ浦/徒歩13分
ＪＲ内房線 巌根/徒歩57分
ここがおすすめ

◆現地見学会開催中◆即日案内可能！
人気の奈良輪小学区♪袖ヶ浦駅まで徒歩13分の好立地/LDK19帖/リビングイン階段/ワークスペース/フラット35対応

  • 外観写真　現地現況写真：2024年9月30日
  • 間取り図（販１戸建）　3LDK
  • 外観写真　現地現況写真：2024年9月30日
  • 　現地現況写真：2024年9月30日
  • 外観写真　現地現況写真：2024年9月30日
  • キッチン　施工例写真　新築ならではのピカピカのキッチンは毎日のお料理も楽しくしてくれますね。
  • 洗面台・洗面所　施工例写真　使いやすいシンプルな洗面化粧台。毎日の支度はここから始まります。
  • 浴室　施工例写真　毎日の疲れを癒してくれる浴室は広々ゆったり。休日はお子様と一緒に遊びながら入れますね。
  • トイレ　施工例写真　1・2階ウォシュレットトイレ完備。
  • その他　施工例写真：お留守番も安心のTVモニター付きインターホン
  • その他　施工例写真：オートバスなので、浴室以外からでも温度調整などの操作ができます。
  • その他　施工例写真：寒い日もバスタイムも安心の、浴室暖房換気乾燥機
  • その他　区画図：4号棟
  • その他　ベタ基礎剛性・耐久性に優れた施工方法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
  • その他　鋼製床束腐食に強い鋼性床束。建物の床を支える床束という支持材に錆やシロアリを寄せ付けない鋼製の床束採用。
  • その他　剛床工法横揺れに強い剛床工法。厚さ24ミリの合板を敷く。土台と梁に直接留め付け、床を1つの面として一体化させる事により建物のねじれや変形を防ぐ。横からの圧にも非常に強く台風や地震に強度を発揮。
  • その他　耐震金物地震に強い耐震金物を採用。建物にかかる応力を有効に伝達。安定した強固な構造体となります。
  • その他　制震ダンパー実験では震度７の大地震連続48回にも耐え、繰り返しの地震に強いことも証明されました。国土交通大臣の認定を取得することで合法化された、数少ない制震ダンパーです。
  • その他　シックハウス対策フローリング等の建材には有害物質の発散を抑えたJIS、JASまたは国土交通大臣認定規格で定められている4スターを採用。健康に配慮しています。
  • その他　断熱材床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
  • その他　自然換気構造床下全周換気工法・外壁内通気工法を採用。結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を基礎パッキンや換気棟により床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ耐久性を高めます。
  • その他　ダイライト下地仕様防腐・防蟻性にすぐれ、寸法安定性・透湿性にもすぐれています。また軽量ながら構造用合板（特類）と同じレベルの強度を誇るとともに、防火性も高いと言われています。
  • その他　サイディング仕様の特徴・防火性・耐震性・安全性・デザイン性・通気構法・機能性
  • その他　エコジョーズ少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。約80％が限界だった給湯熱効率を約95％まで高めガス使用量を13％削減。
  • その他　24時間換気システム排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。
  • その他　ダブルロックキーピッキング防止の防犯型玄関錠です。2重のディンプルキータイプの鍵を、バールなどでこじ開けられにくい鎌デット錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。
  • 周辺環境　認定こども園まりん 徒歩7分。 550m
  • 周辺環境　袖ケ浦市立/奈良輪小学校 徒歩14分。 1090m
  • 周辺環境　袖ケ浦市立昭和中学校 徒歩26分。 2020m
  • 周辺環境　セブンイレブン袖ケ浦駅北口店 徒歩11分。 850m
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワートイレ
  • 浴室乾燥機
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • TVドアホン
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
セールスコメント 771/1074

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JR内房線「袖ヶ浦」駅まで徒歩13分。
徒歩圏内に商業施設が充実で生活便利♪
暮らしやすい閑静な住宅街です♪

■敷地広々約69坪
■家族みんなでゆったりと過ごせる19帖の広々LDK♪
■リビングに併設されたワークスペースはお子様の学習やデスクワークに集中できます♪
■自然と家族の顔が合わせられる人気のリビングイン階段
■キッチンがスッキリ片付くパントリー
■主寝室には大容量のウォークインクローゼット
■カースペース2台分
■住宅性能表示W取得
■耐震等級3

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物件概要

採光面 東 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 50(%) 容積率 100(%)
駐車場 有 現況/引渡し -/相談
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北西 公道 道路幅: 6ｍ 用途地域
指定なし
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第24UDI1W建02990号 都市計画 市街化調整区域
小学校区 袖ケ浦市立奈良輪小学校
(千葉県袖ケ浦市)
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 中学校区 昭和中学校
(千葉県袖ケ浦市)
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取引態様 仲介
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3,490万円
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袖ケ浦市奈良輪
2890万円～3490万円
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9:00~18:30
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