千葉市中央区千葉寺町　新築戸建2号棟 千葉県千葉市中央区千葉寺町｜4,190万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜株式会社アフィオ

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千葉市中央区千葉寺町　新築戸建2号棟

新築一戸建て

千葉市中央区千葉寺町　新築戸建2号棟NEW お気に入り
価格 4,190万円　ローンシミュレーション
所在地 千葉県千葉市中央区千葉寺町
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 114.69m² (34.69坪) 建物面積 105.3㎡
築年月 新築 2026年築 間取り 4LDK　（LDK19.5/洋室7.7/洋室6.5/洋室5.2/洋室4.5）
交通
京成千原線 千葉寺/徒歩13分
京成千原線 大森台/徒歩20分
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小学校1km圏内/4LDK/LDK広々19帖/大容量WIC/京成千原線「千葉寺」駅徒歩13分

  • キッチン　施工例写真：人気のカウンターキッチンからは、リビングにいるご家族の様子が伺えます
  • 間取り図（販１戸建）　4LDK＋WIC
  • 洗面台・洗面所　施工例写真：洗面室に小窓があり、カビ予防にも。大きな鏡で見やすい洗面化粧台です
  • 浴室　施工例写真：1日の疲れを癒す浴室休日の日はお子様とのコミュニケーションの場として
  • トイレ　施工例写真：1・2階ウォシュレットトイレ完備。
  • その他　施工例写真：お留守番も安心のTVモニター付きインターホン
  • その他　施工例写真：ボタンひとつでお湯張りができるオートバス。お風呂の準備もピっと押すだけでらくらく完了！
  • その他　施工例写真：使いやすいシンプルな浴室パネル
  • その他　区画図：2号棟
  • その他　8つの基準によって耐震性・耐久性・維持管理等の基準が定められており、認定基準を満たした住宅は税制面での優遇も。
  • その他　設計性能評価、建設性能評価取得。
  • その他　建物を支える基礎に鉄筋入りコンクリートべた基礎を採用。地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散でき、不同沈下への耐久性や耐震性を向上します。床下全面がコンクリートになり防湿対策にもなります
  • その他　環境に優しく、近隣への配慮も考えた効率的なシステム。工場などで原材料に切断・加工を施すプレカットシステム。現場での端材やゴミの発生を抑え環境に配慮しています。
  • その他　横揺れに強い「剛床工法」。床を一つの面として家全体を一体化することで横からの力にも非常に強い構造です。家屋のねじれを防止し耐震性に優れています。
  • その他　日本の高温多湿な気候に調和する伝統的な工法。接合部に補強金物を取り付け、床には合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています
  • その他　安全性の高い建材を採用し、健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわっています。
  • その他　建物の劣化を防ぐため腐食の原因となる床下の湿気対策に、換気性能のいい「基礎パッキン工法」を採用。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します
  • その他　表面に付着した汚れが、雨水で落ちやすい外壁材を採用。
  • その他　屋根材には軽くて火災に強い「カラーベスト」を採用。日本瓦の約1/2という軽さで、地震時の建物への負担や揺れを軽減。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。
  • その他　窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも効果があります
  • その他　サッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」を使用し、結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れしやすいです。
  • その他　蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水器ごとホースを引き出せるので水回りをきれいに保てます。
  • その他　3口すべてに温度センサー付き。片面焼きグリルも搭載した安全で機能的なガスコンロ
  • その他　1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルも立てたまま収納できる深型の床下収納です。
  • その他　肌触りのいい人造大理石のキッチンカウンター。耐久性がありお手入れもしやすいです。
  • その他　浴室の床は乾きやすく滑りにくい快適仕様。水はけがよくカビの発生を軽減できます
  • その他　保温浴槽：保温剤で浴槽を丸ごとカバー。
  • その他　ラクな姿勢で洗面器が使える大型のカウンター。
  • その他　キズがつきにくく、汚れにくい壁パネル。
  • 周辺環境　こまどり幼稚園 徒歩17分。 1290m
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 都市ガス
  • 新着物件
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小学校1km圏内とお子様の通学安心
京成千原線「千葉寺」駅徒歩13分

■南西向きにつき陽当たり良好
■部屋数豊富でゆったり暮らせる4LDK
■LDK広々19.5帖！家族みんなでのんびり寛げます
■リビング全体を見渡せるカウンターキッチン
■タンスいらずでスッキリ片付く大容量ウォークインクローゼット

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物件概要

採光面 南西 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し -/2026年6月下旬
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 東南 公道 道路幅: 5.9ｍ
接道: 北西 公道 道路幅: 4ｍ		 用途地域
第二種住居地域
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢 0
建築確認番号 第25UDI1W建11038号 都市計画 市街化区域
小学校区 千葉市立寒川小学校
(千葉県千葉市中央区)
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 中学校区 末広中学校
(千葉県千葉市中央区)
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取引態様 仲介
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物件価格

4,190万円
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千葉市中央区千葉寺町
3990万円～4190万円
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千葉市若葉区殿台町392-1
9:00~18:30
定休日:水曜日

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